[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Всем доброй ночи и добро пожаловать на заседание совета Медфордского округа 24 октября. Благодарим вас за терпение в ожидании начала встречи. Давайте начнем прямо сейчас. Деннис Прочтите первый случай еще раз.
[Denis MacDougall]: 32. Джимкинс-стрит, дело № А-2024-22, Кимберли и Джон Ропер, спортсмены и владельцы, Я установил парковку на Дженкинс-Роуд, 32, со стороны Вудсайда, во дворе перед домом, не разрешенную городом Мекленсдорф и Уильямс в соответствии с требованиями к размерам Главы 94, Приложение B.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Денис. Представляем ли мы кандидатов?
[Mike Caldera]: Эми, может нам не заняться сексом?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Нет, спасибо Извините Мой скрипт такой... Напишем частоту. Я ценю этот процесс. Майк Кальдера?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Подарки
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Джим Тани?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Подарки
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Мэрилин? Выставка Кристи Авида?
[Chris D'Aveta]: Подарки
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Джейми Томпсон тоже был там. Спасибо, Майк. Представляем ли мы кандидатов?
[SPEAKER_03]: Привет, меня зовут Кимберли Руперт.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Так есть ли что-нибудь, что вы можете принести совету?
[SPEAKER_03]: 当然。 丹尼斯，你能给我看幻灯片吗？ 抱歉，我这边的音量太低，无法调高。 所以我希望你能听到我的声音。 出色地。 好的，太好了。 非常感谢。 我叫 Kimberly Rupert，我丈夫 John Rupert 也在值班，我们在 Jenkins Road 32 号。 因此，我只想感谢董事会付出的所有时间和专业知识、审查我们的申请以及今晚来到这里。 第一张幻灯片是我们的入职图片。 它位于我们房子的左侧，靠近伍德赛德路。 我们希望一楼是车库，车库上面有卧室、浴室和洗衣房。 然后工作还包括填充我们现有的入口通道，它位于房子的右侧，我稍后会谈到。 丹尼斯，好的，你可以转到下一张幻灯片。 下一张幻灯片仅显示了拟议扩建的后视图。 所以左边是后面，后院是后院的景色，右边是Woodside Road的景色。 我不确定它是否在右侧。 因此，我们建议的车库宽 5 米，可容纳一辆车。 它提供 9 英尺的后坐力。 因此，我和丈夫今晚在这里寻找与拐角地段所需的 15 英尺侧码退缩相比 6 英尺的差异。 丹尼斯，如果你可以继续讨论，就会有一个简化的论证。 这只是显示了我们正在寻找哪些变体。 这是一个简化的情节计划。 如果再次单击，将出现一个红色小圆圈，显示我们建议的添加内容。 所以它有 16 英尺宽，24 英尺长。 然后小红框显示，扩展允许的缩进量应该是3米，或者需要的是4.5米。 所以我只是想在这句话中指出，我的意思是，我知道你们可能习惯于看 画阴影线，但这些线是地产红线。 然后，在我们的地产线之外，还有大约八英尺半九英尺的距离到道路。 那里有大约三米半的草，我理解这是地役权。 但我只想指出我们的那部分地产有多少空间，也是我们地产上唯一的可建造空间。 如果单击，它将前进到下一张幻灯片。 因此，我们这里的困难在于，我们的房产是独一无二的，严格遵守侧院退缩将不允许我们修复现有的车道和车道并扩大我们的房屋。 我们的地块不仅是一个具有三个 15 英尺退缩的街角地块，而且与我们附近的其他街角地块相比，它的形状、大小和地形也非常不同。 看看其他角落的地块，有这些美丽的矩形，房子位于地块的中间。 我们的地块是反饼形的，我们的房子也是如此，所以我们有倾斜的财产线。 而且我们的房子也有一点倾斜。 另外，您还可以转到下一张幻灯片。 此外，我们现有车道的地形也会影响这一点。 它也是独一无二的。 这就是我们打算通过填充它并建造一个新车库来解决的问题。 所以我们房子另一侧的车道，在房子的右侧，是一个非常陡的斜坡。 直接到我们位于房子一楼下方的车库。 所以下雨的时候水会直接流进我们的车库。 我们安装了地沟排水管和污水泵，但不幸的是它不能容纳所有的水，并且仍然偶尔会出现故障。 这意味着，由于水渍、霉菌和生锈，我们实际上无法将车库用于汽车和存储。 而且在冬天，它只是一层冰，因为房子挡住了阳光。 这条路不安全，我摔倒过好几次，这条路上的一切都很有压力。 如果您点击下一张幻灯片，我们只会看到一些入口的照片。 它只是显示了它。 车库门旁边的这堵墙的高度刚刚超过六英尺。 我不知道它有多陡是不是很难说，但是下雨的时候，水绝对是一条河，直接流进我们的车道。 就在下面你可以看到地沟排水沟，右图是我们安装的污水泵。 如果你转到下一张图片。 不幸的是，洪水发生时我没有拍很多照片，所以这是我们在水泵上安装沟渠列车之前的一张旧照片。 但从那以后它看起来就是这样。 它只是表明水进入了，也表明了它是多么恶心，因为所有的污垢和所有东西都随之而来。 这是一场灾难。 转到下一张幻灯片。 下面这些照片， 展示我们的建议如何不会违背在街角地段 15 英尺后退的意图和目的。 因此，我们房子在地块上的位置留出了足够的交叉空间。 距我们拟议的扩建地点距 Judkins 路和 Woodside 路交叉口约 38 英尺。 这意味着我们的添加不应或不会干扰该十字路口驾驶员和行人的能见度。 然后底部的图像就显示了 我们后院的邻居喜欢我们的院子，因为扩建部分不会干扰他们的车道，因为扩建部分位于我们的围栏区域内，并且仍然可以看到道路。 还有下一张幻灯片。 我只是想再谈几点，说明为什么我们寻求的救济不会对公共利益造成重大损害。 因此，我们建议的扩建对于单车位车库来说是合理的。 它还为我们附近的所有非角落地段留下了六英尺的侧院要求。 你知道，我们在扩建部分的设计上也花了很多心思，以保留我们房子在附近的特色。 我们模仿了折线屋顶，然后保留了彩绘的木瓦。 所以，你知道，我们很少把车停在车库里，因为那是一场噩梦。 因此，我们新的平坦车道将使我们的汽车远离詹金路，并为邻居和路过的任何人创造更多空间。 嗯，然后还有一张幻灯片。 最后，我回顾了梅德福的综合计划，因为它是申请过程的一部分。 嗯，虽然我意识到这更多的是为了，你知道，一般的全市规划，嗯，我看到我们的提案与保护梅德福社区特色的计划目标是一致的。 它还符合防洪能力的目标，事实上，它是该计划认识到解决洪水问题需要分区法灵活性的直接例子。 这就是我所拥有的一切。 谢谢你。 我们希望您能给予我们我们所寻求的救济。 我很乐意回答任何问题。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Огромное спасибо, Кимберли. Сначала я подошел к доске. Есть ли у членов правления вопросы о кандидатах? Майк продолжает.
[Mike Caldera]: Да, вы упомянули не как акционер. Права пользования и собственность. Итак, вы говорите, что высота превышает 10 футов. Я просмотрел разные проекты и просто хочу убедиться, что правильно понимаю, потому что не вижу границы между линией вашего участка и участком, о котором вы говорите.
[SPEAKER_03]: Да, в некотором смысле земля — это всего лишь граница нашего богатства. И, знаете, я правда не знаю, какие на самом деле городские службы есть для каждого объекта, но между дорогой и тем местом, где начинается линия нашего участка, всегда есть участок земли. По крайней мере, я так понимаю. В этой таблице показана наша собственная запатентованная линия. Если мы вернемся к картинке, наш забор находится ниже границы нашей собственности. Я только что отметил, что, как я уже сказал, у нас за забором есть трава размером 8 на 8 футов.
[Mike Caldera]: Да, это имеет смысл. Есть ли у вас недвижимость в городе, вы имеете право пользоваться только землей, чтобы не использовать всю ее, или она принадлежит городу? Смотрю базу оценщика и она мне не нравится, вроде достаточно. Я не знал, что Скотт знал об этом, и не знал, что это знает кто-нибудь.
[Scott Vandewalle]: Привет, Скотт, эксперт по строительству. Я думаю, это относится к так называемой дороге. Дороги в городе имеют асфальтированные дороги и тротуары. Это не утешение. Это способ подключить вашу собственность. Кажется, это нечто большее, чем просто асфальт, который вы видите. Это все части, которые собираются вместе. Это не утешение. Это просто сахар по сравнению с богатством. Возможно, мы использовали неправильное слово.
[SPEAKER_03]: Да, извини. Да, тротуаров рядом с нами нет. Я думаю, именно об этом и пойдет речь в разделе о траве. Вероятно, тротуар.
[Mike Caldera]: Да, да. Больше никакого участия общественности. Да, это то, что я пытаюсь выяснить. Трава почти три метра или девять плюс девять? Да это
[SPEAKER_03]: Да, мой рост почти два метра. Я не говорю, что я так думаю. Я имею в виду, что 8 1/2 — это немного меньше, но от края дороги до нашего забора 8 1/2 футов. У меня было такое в то время. В нашем заборе будет еще один. 9 футов. Жаль, что я не сказал все это прямо в 9 футах от того места, где началась наша интеграция.
[Mike Caldera]: Хорошо, спасибо.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Майк. Спасибо, Кимберли. Даниэла продолжает.
[Danielle Evans]: Спасибо, господин Президент. Я Даниэль Эванс, старший планировщик. Я просто хочу добавить, что считаю это формой конфиденциальности. Обычно владелец недвижимости попадает на центральную линию. Итак, в городе нет дорог. Спасибо
[Mike Caldera]: Однако я не хочу форсировать это. Кажется, я продолжаю получать противоречивую информацию. Это так? Это действительно 18 футов травы или 18 футов средней полосы?
[SPEAKER_03]: Я имею в виду, что вы можете открыть простую диаграмму, если хотите.
[Mike Caldera]: Да, я имею в виду, возможно, с ним что-то не так, потому что он находится почти в 10 футах от этой точки и в 9 футах от границы участка.
[SPEAKER_03]: Это наша основа сейчас. За нашим забором все еще есть около 12 футов травы, но я знаю, что она находится за пределами нашей территории. Поэтому лечение необходимо проводить на границе, а не на тротуаре.
[Mike Caldera]: Да, я не вижу этого в базе данных обзоров или где-то в этом роде. Кажется, оно подходит к концу.
[SPEAKER_03]: Да, я согласен. Это везде одинаково. Это более простой вариант плана земли, который сложнее нашего геодезиста, то есть геодезист пришел все это измерить, и это конечный результат. Фактически, именно поэтому мы думаем, что у нас больше места. Знаете, мы не думаем, что будем иметь дело с вариантами или чем-то еще, но это нормально.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Так что я понимаю, что вы хотите сделать. Если да, то Майк не исключение. Если очереди на рынке недвижимости дойдут до этой точки, у них будут проблемы.
[SPEAKER_03]: И, и.
[Denis MacDougall]: Хм, конечно, да, я это знаю, почему-то известно заранее. Помните, это наша собственность в Сенчуре и они хотят поставить тент впереди, но потому, что если посчитать, где дорога встречается с травой, то места у них много, но так как это частная дорога, то она отодвинута на 4-5 футов назад от того места, где она есть на самом деле. Так что это примерно так, я думаю, примерно так. Думаю, я справился хорошо.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Да, потому что это единственный способ выбраться из средней полосы. Эксперт по строительству, если вам есть что добавить.
[Scott Vandewalle]: Да, это распространенное заблуждение на дорогах, как государственных, так и частных. Линия вашей собственности не всегда находится там, где заканчивается или начинается асфальт. В данном случае это правильно. Они направились прямо через улицу. Но они не могут им воспользоваться, поскольку технически это не их собственность. Они не могли использовать его для создания озера. Их необходимо повторить и покрыть сливочным маслом с обеих сторон. Итак, это немного сложно, но у вас есть более трех с половиной метров травы, а строить из нее нельзя. Спасибо
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, комиссар. Майк, это охватывает то, что ты хочешь подчеркнуть?
[Mike Caldera]: В.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Это верно. Идеальный. Есть ли у совета еще вопросы? Крис продолжает.
[Chris D'Aveta]: Господин Президент. Да, только через тебя. Я только что посмотрел на Google Maps и знаю это. Это всего лишь вопрос-подтверждение. Ваши заборы отражают границы вашей собственности или остаются прежними?
[SPEAKER_03]: Да, оно принадлежит нам. Ну, я, наверное, не уверен, сколько там дюймов и достаточно ли этого, но если вы посмотрите на план нашего участка более подробно, вы увидите, что наш забор находится в пределах нашей собственности.
[Chris D'Aveta]: Спасибо, я просто хочу знать, спасибо.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Крис, спасибо. Есть ли у совета еще вопросы? Хорошо, давайте сделаем публичное заявление. Если общественность хочет прокомментировать этот инцидент, поднимите руку, Zoom. Или вы можете отправить электронное письмо Деннису. Денис. Если хотите, введите в чат свой адрес электронной почты. Спасибо, Денис.
[Denis MacDougall]: Джим, пока мы ждали новостей, я имею в виду, я отправил их в совет, но мы получили четыре письма поддержки от соседей по дому.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Да, спасибо. Правление это поняло. Это верно. Это тоже есть в каталоге.
[Denis MacDougall]: Точно. Это все в публичных записях.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: ប៉ុន្តែតាម ខ្ញុំដឹង យើងមិនទាន់បានទទួលលិខិត តវ៉ាណាមួយពីខាងស្ដាំទេ។ Точно.
[Mike Caldera]: А как я это вижу, я не знаю, может быть, я что-то упускаю. Где ты?
[Denis MacDougall]: Согласно отчету, есть один день. Сегодня утром мы получили 3, сегодня я отправил еще одно.
[Mike Caldera]: Я думаю, что его больше нет в каталоге.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Я не вижу, чтобы кто-нибудь поднял руку Zoom.
[Denis MacDougall]: Деннис, ты знаешь, животноводство.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Я этого не вижу.
[SPEAKER_01]: Пожалуйста, выслушайте меня. Я продолжаю. Я не слышу свой голос. Я не знаю.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Да, мы вас слышим.
[SPEAKER_01]: Я просто хочу сказать, что полностью поддерживаю Ким, Джона, Джека и Чарли. Я живу методичной жизнью уже 42 года. Лучше не спросишь у местных жителей. Что ж, что бы комитет ни делал, мы определенно хотим сохранить людей и семьи в своей среде. Я знаю, что мы теряем людей повсюду, поэтому полностью поддерживаю это. Соседи искренне поддержали его и его семью. Мы действительно хотим сохранить этих людей в Методе.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Роберто. Если я смогу получить ваше имя и адрес для регистрации.
[SPEAKER_01]: Меня зовут Роберто Мело. Я остановился в доме Роберта и Паулы Мерло на Джадкинс-стрит, 40, рядом с Ким и Джоном. Да, Джадкинс-стрит, 40.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Большое спасибо. Деннис, ты видишь еще кого-нибудь? Я не видел, чтобы кто-нибудь еще поднял руку.
[Denis MacDougall]: Я нет. Да, извини. Я не копировал песню и теперь она там. Гугл Диск?
[SPEAKER_01]: Мы отправили письма поддержки Киму и Джону.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Подаем ли мы петицию о прекращении общественного обсуждения без рассмотрения? Мон Чан. Спасибо, Мария. Микро. Здравствуйте, Мария. Привет, Крис. Это верно. Джим. Это верно. Джейми Да. Я сделаю паузу, потому что вижу, как кто-то пытается поднять руку. Команда, если хотите продолжить разговор. Ты меня ясно слышишь? Очень слабый. Идеальный. Еще одна вещь. Я тоже живу на улице от Джона и Кима и полностью поддерживаю этот дом.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Отличные жильцы, замечательные люди, у нас с ними нет проблем, в том числе и с расширением домов.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Я, Тим и моя жена Мишель аплодировали в доме Дженкинса, 43. Спасибо, Тим, я ценю это. Спасибо Что ж, на рассмотрение совета я открою этот вопрос совету. Я хочу начать. Я могу начать с первого комментария по этому вопросу. Очевидно, у нас есть еще один угол в конце линии. Эй, читай дальше. Соседей в группе с той стороны, где планировалось расширение, не было. Это явно зависит от условий партии. Поэтому мы конкретно рассматриваем почвенные условия, топографию и обстоятельства, при которых применяются определенные положения закона или правил. Извините, свет только что погас. Извините Повлияет на способность домовладельца строить. Это желаемое облегчение может быть предоставлено без серьезной дискриминации общественных интересов и без отмены или аннулирования целей закона. 9-футовый двор на границе участка и 9 футов общественного пространства перед дорогой, Я не считаю трудным расширяться, особенно учитывая расположение домов на участке и возможности развития на другой стороне нынешней дороги. Майк продолжает.
[Mike Caldera]: Что ж, мне хотелось бы с тобой согласиться, Джейми. Эта локация имеет необычную форму и топографию, а расположение существующих домов определяет возможное расположение предыдущих построек. Слушай, здесь нет тротуаров, так что ты знаешь. Я не уверен, но не могу предположить. Уже есть планы добавить больше дел, и в отличие от других дел Денниса, о которых вы упомянули, это кажется разумным шагом назад. В любом случае больше 15 футов. Итак, вы знаете, приятно получить каким-то образом подтверждение от соседей из Вудсайда, но я думаю, вы знаете, что этот дизайн соответствует району и был переработан за пределами дороги. Так что все должно быть странно и флуд сложный. Поэтому я думаю, что это связано с критериями перемен.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Майк. Есть ли еще кто-нибудь на борту?
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Я тоже с этим согласен. Все, что только что сказал Майк, заставило меня почувствовать то же самое.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Джим. Ничего. Мэри или Крис, у вас есть что-нибудь еще, что вы хотели бы добавить?
[Mary Lee]: Что ж, я согласен с тем, что все уже сказали, особенно по поводу уклона и грунта этого гаража, я думаю, что так будет безопаснее. Чтобы обеспечить это изменение.
[Chris D'Aveta]: Спасибо Да, еще хочу сказать, что считаю это одним из тех проектов, где все зависит от соседей, лишь бы они были довольны. Такая планировка не является редкостью, поскольку тип дома будет меняться по мере вашего перемещения по окрестностям. Так что пока соседи довольны, я не вижу ничего плохого.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Крис. Совет ожидает изменений, касающихся улицы 32 Джадкинса.
[Mike Caldera]: Я рекомендую утвердить план для шоссе 32 Джадкинса. Я буду вторым.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Я просто хочу поблагодарить вас. Все хорошо. Позвонить Микро. Спасибо Джим Талани.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Возможность. Возможность. Возможность.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность.
[Mary Lee]: Возможность. Возможность. Возможность. Возможность.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность. Возможность.
[Denis MacDougall]: В этом случае я напишу решение и, когда буду готов, подпишу его и отправлю регистратору. Затем начинается 20-дневный период апелляции. Затем, как только срок апелляции закончится, вы сможете получить разрешение на строительство.
[SPEAKER_03]: Идеальный. Большое спасибо всем.
[SPEAKER_01]: Удачи
[SPEAKER_03]: Спасибо Я так благодарен. Спасибо
[SPEAKER_01]: Спасибо Совету. Спасибо.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Ну, Денис, прочитай это.
[Denis MacDougall]: 4000 Mystic Valley Parkway, дело № 40D-2022-01. Компания MVP Mystic LLC обратилась к Совету директоров с просьбой определить, что некоторые из предложенных изменений в восьмиэтажном жилом комплексе, расположенном по адресу 4000 Mystic Valley Parkway (идентификатор объекта 7-02-10), являются незначительными изменениями в соответствии с разделом 760 Кодекса штата Массачусетс. Раздел 36.0511 Положения о полной лицензии, опубликованного в соответствии с главой 40B Генерального статута штата Массачусетс. Количество квартир, парковочных мест, велосипедов и прав на строительство не изменится.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Денис. Представляем ли мы кандидатов?
[SPEAKER_05]: Это верно. Здравствуйте, председатель и член правления. Тим Александр из Mill Creek Homes. Спокойной ночи, Алехандро. Приятно видеть вас всех снова, и я рад, что у меня есть такая возможность. Меня также окружали члены Совета по проектированию и консультированию, и я надеюсь, что Совет запомнит Криса и Луизу из Goulston and Storrs, наших юрисконсультов и команды TAT, архитекторов Эндрю Стеббинса и Мэтта Даггана. Тони Донато — инженер-строитель в Hancock Associates. Роб Адамс был там, как и наш ландшафтный дизайнер Альбертсон. Так что над этим проектом уже много лет работает одна и та же команда. Господин Президент, я знаю, что есть несколько новых членов. Будет полезно, если вы расскажете и дадите некоторую общую информацию о проекте. Я был бы рад сделать это, если это будет полезно, если нет, у меня есть несколько слайдов, которые помогут с описанием, и, возможно, несколько фотографий, чтобы улучшить то, что мы показываем в этом приложении, где стиль макияжа требует особых изменений.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Возможно, вы захотите просмотреть краткий обзор и быть в курсе конкретных изменений, которые были реализованы.
[SPEAKER_05]: Что касается новых членов совета, я знаю комиссара по новому строительству, и, если я правильно помню, наш судебный процесс начинается в октябре 2022 года и заканчивается в июне или июле 2023 года. Это 4000 Mystic Valley Parkway. Как сказал Деннис, многосемейные сообщества действуют в соответствии с главой 40B. Он расположен на углу проспекта Мистик-Вэлли и Коммерс-стрит к северу от Макдональд-парка, и я хочу, чтобы люди знали, что это место находится к западу от здания суда округа Кембридж. Как я уже упоминал, мы с комиссией проработали процесс, который завершился более года назад утверждением разрешения 40Б. Проект состоит из восьмиэтажного здания на 350 квартир, которое выглядит как автостоянка, помещения для сдачи в аренду и коммунальные услуги. Очевидно, это имеет смысл Рецензировался и пересматривался в конце 2000-х - середине 2000-х годов. С тех пор он у нас есть, и мы рады сообщить, что теперь мы можем двигаться дальше с нашим дизайном, верно? Итак, смотрите наш рисунок, чтобы узнать подробности, которые будут планом строительства. В рамках этого процесса произошли некоторые улучшения и незначительные изменения. Это основа так называемой последовательности нематериальных вариаций в 40В. Так что у меня есть, если вы не возражаете, у меня есть небольшая доля
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: У вас должны быть варианты соведущего. Пожалуйста, продолжайте.
[SPEAKER_05]: Это верно. Я так думаю.
[Denis MacDougall]: Безопасность.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Мы смотрим ваши слайды.
[SPEAKER_05]: 出色地。 出色的。 嗯，所以我会安排，呃，我们把它提交给理事会，我想是 14 号，嗯， 十月，一封信和一套修订后的建筑、土木和景观规划，描述了这些改进。 但我很高兴只给您几张幻灯片，我想八到十张幻灯片，只是对更改的快速总结。 正如丹尼斯在简介中所读到的那样，这些计划改进实际上与推进我们的建设计划有关。 嗯，就像我们所做的那样，当我们从许可证池转移到所谓的原理图设计和设计开发时。 呃，我们意识到有一些机会可以改进和完善计划。 它们通常是相关的。 设计和施工效率，我更清楚地思考效率和改善居民体验、操作体验，我稍后会谈论其中的一些事情。 需要明确的是，这些改进不会改变任何已批准的主要计划或类别。 当然，还有350个住宅单位， 户型结构保持不变，即一居室、两居室、三居室和开放式单位的混合。 惊人地相同。 我们的停车位数量与以前相同。 2,000平方英尺的零售空间保持不变。 建筑物的规划和间距也基本相同。 我还想指出，你知道，我们在 2022 年和 23 年与市议会详细研究的事情之一是街角的街角广场。 在这里用几张幻灯片来展示这一点。 因此，这只是一个快速概述，以红色显示综合许可证或一年多前颁发的许可证的施工足迹。 因此，从根本上来说，当前计划中所提议的一切都是黑色的。 这对于显示一些设置和细节很有用，对吗？ 这里的出租，或者抱歉，大楼的大厅可能比以前更加突出，但在其他区域，你知道，大楼与以前的位置有些距离。 因此，这只是一个概述，以再次重申这些变化实际上是小的推拉动作。 哎呀。 是的，更详细一点，我希望这种情况再次发生，我认为该计划将会得到改进，这将带来居民体验和我们的运营经验。 但我们要强调的一件事是自行车存放处搬迁的变化。 这是引起很多讨论的事情。 我知道你们很多人都会记得适当的自行车存放处，适当的自行车存放处。 这是我们继续推进计划的一部分。 我们开始更详细地研究，并找到了一种方法，将自行车存放处从车库内部移走，车库内部有两层，即车库的第一层和第二层，然后将其移到外面，以便沿着两栋建筑物之间的中央走廊有外部通道。 这就是右图所示的内容。 显然，屏幕左侧显示批准的计划，右侧显示建议的计划。 好消息是，现在不仅可以从外部直接进入自行车房，而且我们认为，在此配置中还可以容纳另外 15 或 18 辆自行车。 所以它被发出来了，建筑套房里实际上有一张纸，上面有这些自行车房的一些放大图和详细图纸。 但我想指出的是，我们看到的实际上是对计划的改进。 另一对夫妇也有类似的情况，在车库里设有居民垃圾桶和商业空间。 我们现在得到的是将废物室移到外面的能力，可以从外部进入。 在这种情况下，垃圾箱也更靠近商业空间。 再说一遍，运营效率，你知道，垃圾有时每周会被捡走两到三次。 想要确保我们在听证会过程中进行交谈吗？我记得，你知道，那些垃圾是怎么从车库的角落里出来，然后到大楼外面让你捡起来的？ 好吧，现在我们有一扇直接从垃圾房通向的门。 停下来轻松拿起它。 这显示了南楼的垃圾。 下一张幻灯片与北楼的幻灯片相同，它曾经位于内角，现在我们已将其移至外角，这非常好，因为它也位于我们在第一次审查和听证过程中创建的长通道区域。 还有一些要强调的。 我提到了零售。 零售店面积相同，大约 2,000 平方英尺或正好 2,000 平方英尺。 上一张照片是从拐角处拍摄的，这里是建筑物拐角处的房子的背面。 搬进废物室意味着我们还能够将零售店推到大楼的角落。 我们认为操作上正确的做法是将其直接放在垃圾旁边，但它也激活了建筑物的那个角落。 这是大楼的东南角。 如果再往北走，那就是法院所在的地方。 在迷雾谷公园大道上由东向西行驶，实际上是场地一个非常显眼的角落，它吸引了很多目光，所以我们认为这是建立一个具有外观、标志和知名度的未来零售商业租户的最佳方式。 还有一些。 这显示了建筑物的两个大厅，实际上是沿着通往中心的道路相对的居民大厅。 之前它们很小，实际上只是一个快速入口，然后显然可以进入电梯。 当我们再次审视这个问题时，我们试图做的是扩大居民进入大厅的入口，并确保我们有足够的空间，不仅可以容纳报纸、邮件以及居民的邮箱，还可以容纳包裹的空间，当然，在多户社区中，包裹总是很昂贵，空间昂贵，包裹显然要多得多，它们是日常生活的重要组成部分。 因此，我们希望确保这些大堂能够满足居民的这些日常需求。 它还帮助我们更好地将大堂空间与实际住宅单元区分开来。 所以你可以看到，如果你能看到我的光标，南楼的这个大厅实际上与一个住宅单元直接相邻。 这个A表示一居室单元。 现在，正如您在右侧看到的那样，我们已经设法在到达实际的居住空间之前在带门的走廊内拥有一个走廊空间。 再做一些快速的事情，我就准备好了。 在几个不同的地方进行了更改，但这是一个很好的例子。 在之前的计划中，我们有一些浅深度的单元，比我们通常想要的要浅。 我们可以稍微调整建筑物内的停车区域，以允许这里的全深度住宅单元。 当然还有我之前提到的垃圾房和自行车房。 这对于计划的其余部分意味着只是对建筑物内住宅单元的位置（尤其是底层）进行轻微的修改和调整。 这与红色框中显示的内容类似，您知道，间距和建筑物北端的单元配置方式略有变化。 所以这就在这种相邻入口的前面。 再往北就是沼泽地区。 最后，介绍一些有关建筑物顶部设施的信息。 您会记得，我们位于大楼第四层的庭院在大楼内设有相邻的便利空间。 之前，它们分别显示在一个角落和一个矩形中。 这些是单一高度的空间，显然是一个有价值的空间，旨在参与和激活这些庭院。 因此，我们考虑的一些事情是使这些空间加倍高度。 因此，下面红框内的这个空间不仅是在四楼，还覆盖了五楼的空间。 因此，我们可以在那里拥有非常重要的空间，并且院子内外都有良好的视野。 我们还将南楼的那个搬到了离电梯核心更近的地方，这样我们就不必购买住宅单元来享受便利设施。 再说一次，这只是一些小事情，但我们认为这些事情将对我们居民的日常生活有益，并希望对一切事物的日常生活、建筑物的所有运营和服务需求都有好处。 所以院子里没有变化，我们在这些院子附近有存储空间这一事实也没有变化。 这些都是我们在最初的听证会上讨论的所有内容。 最后一个去了屋顶。 我们在屋顶上有一项服务，我们之前在 可以这么说，建筑物的东南角。 这是神秘谷公园大道，向南俯瞰公园，最终俯瞰波士顿的天际线。 其中之一就是，再次尝试通过将其进一步向西移动，以便在西南角，它允许从电梯真正直接进入屋顶设施或上层设施，如果你愿意的话。 大小和形状相同，但仅 电梯运输。 所以我会把它留在那里。 再说一次，我的意思是，我认为我们的信中显然有更多的细节，但我们想确保我们可以大致解释这些类型的变更，A，为什么我们认为它们对项目有益，B，当然，为什么，你知道，它们在第 40B 章中被认为是无关紧要的。 主席先生，我很乐意回答任何问题，当然，如果有任何具体细节，我们的团队也会在这里。
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Большое спасибо. Александр. Хм, конечно, да, я это знаю, почему-то известно заранее, как можно скорее. Нам не нужно искать общественного мнения по этому поводу. Точно. Это обзор существующих проектов с целью выявления незначительных и существенных изменений, внесенных только советом. Точно.
[Denis MacDougall]: Кажется, это мое объяснение.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Майк продолжает.
[Mike Caldera]: Да, Джейми, независимо от того, просят ли нас это сделать или нет, пока обратная связь сосредоточена на том, что на самом деле решило Правление, я не думаю, что это каким-либо образом повлияет на проверку, то есть, если это существенное изменение, да.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Идеальный. Для начала давайте посмотрим на стандартный процесс. Зайдите на форум и задайте вопросы кандидату. Я могу продолжать.
[Mike Caldera]: Не вопрос, просто мнение. Спасибо за обновление проекта. Я рад видеть, что оно движется вперед. Думаю, все описанные изменения кажутся разумными. Да, я имею в виду, что когда Правление пройдет через это, я думаю, мы поговорим о несущественных вопросах. Но в целом я считаю, что это хорошее изменение, которое делает проект более практичным.
[SPEAKER_05]: Очень хорошо, спасибо.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Майк. Есть еще вопросы или комментарии на форуме?
[Mary Lee]: Изменяет ли предлагаемый план каким-либо образом внешний вид предыдущего предложения? Или они все еще те же?
[SPEAKER_05]: Да, спасибо, что спросили. Извините, я должен был сказать это до того, как узнал об этом. Итак, давайте взглянем на здание и язык дизайна, а также на множество отредактированных частей. Год все тот же, потому что в архитектурном плане также прогнозируется увеличение, и я думаю, вы знаете, где есть небольшая корректировка положения балкона по высоте, но сложный язык дизайна, те же материалы и цвета, которые мы предложили, сохранены в этом плане, но я также думаю, что есть несколько очень полезных книг по архитектурному проектированию.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Есть ли у совета какие-либо другие предложения? Ну, я просто говорю об объеме и понимании, поскольку мы проводим общественное обсуждение, я просто прочитаю код, который к этому относится. Это 760 CMR 5607 Часть 4. Существенные изменения в законодательстве. Я буду читать только те примеры, которые считаю актуальными для справки. Так, например, одно большое изменение – увеличение высоты здания более чем на 10%. Количество предлагаемых квартир увеличилось более чем на 10%, площадь уменьшилась более чем на 10%, а количество предлагаемых квартир одинакового размера изменило архитектурный стиль садовых квартир по сравнению с квартирами по сравнению с многоэтажными домами. Или какая-то форма смены собственника жилья. Опять же, на рынке штата стоимостью 40 миллиардов долларов и 25% открытого диапазона остается неизменным. Просто чтобы дать вам представление о том, что мы видим с точки зрения масштаба и воздействия. Поэтому, пожалуйста, откройте это для общественного обсуждения. Если какая-либо аудитория желает прокомментировать, поднимите руку или отправьте электронное письмо.
[Denis MacDougall]: Прошу прощения, Крис, иди дальше.
[Chris D'Aveta]: Господин Президент, у меня вопрос о первом изменении конструкции северного здания, которое заключается в перемещении мусорных баков из внутреннего угла гаража каждого здания во внешнюю часть здания. Есть ли более подробная информация об этом? Ты понял, ты понял? Есть ли какие-нибудь шоу, в которых показан какой-то контент или упоминания?
[SPEAKER_05]: Спасибо за ваш вопрос. Позвольте мне быстро поделиться своим экраном. Это должно помочь. Там. Итак, отвечая на ваш вопрос, какой метод вы всегда выбираете? Это южное здание. Я могу переехать в северное здание. Может быть полезно. Это северное здание. В северо-западном углу гаража есть мусорное ведро. Они перенесли его в юго-восточный угол здания. В плане строительства всегда указываются высоты, указывающие, как они будут выглядеть снаружи. По сути, в здании они работают так: на каждом этаже есть мусорное ведро или мусорное ведро, вы знаете, что есть дверь, а затем вы входите туда, там есть мусорное ведро, а затем мусорное ведро падает в мусорное ведро в комнате. У него даже есть двойные двери, поэтому эти контейнеры можно распаковать утром в день сбора или в назначенное время сбора. Так что я не уверен, что это ответит на ваш вопрос. И почему мы ставим это там, где ставим.
[Chris D'Aveta]: Да, спасибо. Он сделал это. Я хочу знать, как был сделан этот набор и видно ли оно. Но на самом деле, я думаю, в какой-то степени речь идет о предлагаемых изменениях, которые могут быть менее очевидны со стороны дороги, чем со стороны дороги. Постоянно с прошлого года. Это верно. Итак, вы знаете, о чем я говорю? Знаешь, что там? Появляются прохожие или вы знаете людей, от которых ожидается послушание.
[SPEAKER_05]: Это верно. Извините Так что по большей части для такого входа это выглядит как двойная дверь. И потом, как я уже сказал, два или три раза в неделю, вы знаете, иногда мусорные баки можно снять с этих дверей, собрать, а затем заменить. Именно так обычно происходит вывоз домашнего мусора. Честно говоря, на первом слушании мы обсуждали то, что в здании есть мусор. Мне пришлось уйти с дороги и вернуться куда-нибудь на тротуар. Это может оказать большее влияние на повседневную жизнь людей, и вы знаете, что увеличится нагрузка оперативного персонала, увеличится нагрузка бригады по сбору мусора. Вот в этом и причина, ладно, выкладывай это там, где этого больше не происходит в повседневной жизни, и это на самом деле проще.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Крис. Спасибо, Алехандро. Мы обнародуем это. Затем, если у вас есть Zoom, укажите свое имя и адрес для регистрации или напишите Деннису по электронной почте. Ваш адрес электронной почты включен в чат. И снова dmcdougall.medford-ma.gov. Деннис, мы ничего не слышали от общественности перед встречей, не так ли?
[Denis MacDougall]: Это желательно.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Я не вижу, чтобы кто-нибудь поднял руку Zoom. Есть ли что-нибудь в вашем электронном письме?
[Denis MacDougall]: Нет, не я. Спасибо
[Mike Caldera]: Я закрою публичный раздел и перейду в раздел обсуждения.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: У нас есть секунда? Понедельник. Спасибо, Джим. Микро? Это верно. Джим? Это верно. Крис? Это верно. Мэри?
[Mary Lee]: Удачи.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Джейми Да. Да, мы обсуждаем. Опять же, я рассматриваю, что представляет собой содержание. Очевидно, что происходит 10-процентное изменение высоты, размера, количества зданий или 10-процентное изменение формы или типа жилья. Снова конвертируем в Здесь мы рассматриваем двухквартирный или похожий дом в садовом стиле. Продолжайте Майк.
[Mike Caldera]: Да, я не вижу здесь каких-то существенных изменений, которые повлекут за собой технические требования. Как я уже говорил, я думаю, что эти изменения улучшат проект. Поэтому я был бы рад, если бы совет счел, что эти изменения не имеют никакого эффекта.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо, Майк. О, одна вещь, которую я хотел бы добавить, это то, что у нас нет закона, э-э, KP Laws и наша консалтинговая фирма 40B Джуди Барретт, и обе организации, э-э, согласны с тем, что в программе не зафиксировано никаких серьезных изменений. Совет решил что-нибудь еще? Председатель ожидает предложения о рассмотрении материального или нематериального перевода на 4000 Mystic Valley Parkway.
[Mike Caldera]: Я думаю, что изменения в плане Mystic Valley Parkway 4000 незначительны.
[kCdGHg1OaMo_SPEAKER_21]: Я поддержу тебя.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Спасибо Джим? Это верно. Крис?
[Mary Lee]: Удачи.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Мария? Привет, Майк. Привет, Джейме. Привет Спасибо всем за ваше время. Мы решили, что эти изменения значительны. О, так вот почему мы здесь? По этому вопросу мы также должны принять письменное решение.
[Mike Caldera]: Дэвид, ты можешь проконсультироваться с юристом, но я думаю, что совет уже есть. Не окончательное решение, но идем дальше. Похоже, у адвоката Гренье могли быть какие-то идеи.
[B3oaa8YVtBA_SPEAKER_16]: Следующий. Большое спасибо. Спасибо членам и господину Президенту. Да, это обычно фиксируется в простом письме, которое Совет признает, приносит извинения за это незначительное изменение и цитирует план, изложенный в нашем письме. Обычно на разбивку на страницы уходит полтора года, я рад сотрудничать с вами, Деннис. У нас есть этот пример. Я уверен, что у Эми Кезель тоже будет пример, но обычно он документируется в простом письме.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Идеальный. Большое спасибо. Это было бы здорово.
[Denis MacDougall]: Да, пожалуйста Скажи мне, Крис, я не пойду завтра в офис. Мы вернемся в понедельник.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Идеальный. Других дел в нашей повестке дня нет. Есть ли у нас административные обновления? Деннис?
[Denis MacDougall]: Мне нечего сказать в данный момент. В следующем месяце вы испытаете насилие. На самом деле мы должны это сделать. Обсудите дату следующей встречи. Следующая встреча в ноябре — День Благодарения. Опять же, мы закрываем его в конце. Еда, но вы знаете, мы любим брать еду с собой.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Я знаю, что мы обсуждали возможность продления до 21 числа. Или №5. Я думаю, что когда я это исправлю, все отдадут приоритет номеру пять. Срок подачи и рассмотрения. Заседания в декабре могут быть перенесены на вторую неделю января.
[Denis MacDougall]: Именно поэтому его можно будет раздать 2 января.
[Chris D'Aveta]: Фактически пятый день – день выборов.
[Denis MacDougall]: 5 декабря Извините. 5 декабря Да, извините, да.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Мы можем голосовать утром и днем.
[Mike Caldera]: То, что я говорю вам, что я не смогу приехать 5-го числа, не обязательно означает выбор другой даты, я просто хочу, чтобы все знали.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Да, спасибо, Майк. Крис?
[Denis MacDougall]: Я могу опубликовать его другим участникам, которых там нет, и мы можем связать его, и если мы не получим его, встреча не состоится, так что вы знаете, пока все будет опубликовано правильно в нужный день, мы найдем лучший день.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Идеальный. Да, мы все здесь. Я просто хочу увидеть. Джим, эффективен ли для тебя пятый метод? Это работает, да. Крис, тебе подходит номер пять?
[Chris D'Aveta]: Да, это правда. Извините, я ошибся.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: 1 месяц. Так что не волнуйтесь. Я делал это много раз. Мэри: Подходит ли вам пятый путь?
[Mary Lee]: Здравствуйте, 5 декабря.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Да, это так. Что ж, пятый метод мне помог, так что мы можем написать о нем сейчас. Можем ли мы связаться с Эндрю и узнать, есть ли он у него?
[Denis MacDougall]: Для записи вы должны рассказать нам о своей последней встрече. Он действительно не смог выжить. Я просто забыл причину. Идеальный. Другое дело, что у нас есть то, чего у нас нет. Я все еще работаю над заметками с последней встречи. Ну, это была середина семестра, так что для него все стало немного сложнее. Итак, но я знаю, что у нас последняя встреча. Мы говорим. Однако протокол августовского заседания мы не утвердили, потому что ни у кого не было времени. Мы отложили его до этого месяца.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Идеальный. Есть ли у вас возможность ознакомиться с протоколом, или их следует просмотреть и добавить в повестку дня следующего заседания?
[Chris D'Aveta]: Я расскажу об этом на следующей встрече, но ничего страшного, если это проанализируют другие.
[Mike Caldera]: К сожалению, я их не читал. Я думаю, они были одобрены на последнем заседании.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Да, вас там нет, не волнуйтесь. Денис, почему бы и нет? Это было в августе.
[Denis MacDougall]: Хорошо, почему бы нам не превратить это в утвержденный протокол следующего собрания?
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Это верно. Если вы можете отправить протоколы августа вместе с другими протоколами, чтобы мы могли все это проверить. Идеальный.
[Mike Caldera]: Хорошо, я перейду к откладыванию. Я буду вторым.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Телефонные звонки. Джим? В. Микки Маус?
[Chris D'Aveta]: Удачи.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Крис?
[Chris D'Aveta]: Удачи.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: Мария?
[Chris D'Aveta]: Удачи.
[KaEkSOLEwkQ_SPEAKER_31]: А что насчет Джеймса? Это верно. Спасибо всем за ваше время и терпение сегодня вечером. Спокойной ночи, друзья. Большое спасибо.